关于住宅楼交付环节中可能出现的延迟接房情况，应该在特定的房屋销售合同中有明确规定。若其中规定该房产尚未达到满足交付标准的要求，理论上讲，业主有权自由选择是否接受这样的建筑后果并相应地进行滞后收房。然而，如果业主在双方在合同约定的期限内未能提出任何合理的解释和原因而未执行实际接收程序，便需以已完成收房程序为前提，按标准支付物业管理费用，这样的举动将产生由业主自身行为所导致的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。