该宗销售房产的行为本身已然触犯了相关法律法规。该行为于《中华人民共和国刑法》下，被视为违法之举，而涉嫌之罪名则为合同诈骗罪。具体而言，倘若购房者在此类房屋交易中遭受严重欺骗且财产受侵害，严重的情形将导致相关责任人需承担3年以下有期徒刑，同时还需支付罚金或只单独处罚金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。