1、若房屋主架构质量未达至标准则务必无法如期交付；
2、在接收入住之后，若发现房产质量未能通过检验且仍然存在问题；
3、关于房产质量存在的问题，且其严重程度已达到可能对人身和财产安全产生重大潜在威胁，甚至严重干扰了居民正常生活使用，按照相关法律法规的界定，“严重影响正常居住使用”是指建筑物已经无法通过任何技术或经济手段进行修复，并对人们的日常生活已然造成了不可逆转的负面影响。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。