若开发商在房屋买卖合同时出现违约行为，购买方有权根据已签署的商品房买卖协议之规定，向对方主张违约责任。双方可就违约责任问题达成共识，选择以下五大法定补偿措施：首先，依照合同载明条款，继续履行双方约定的义务；其次，履行弥补性义务，以恢复到正常情况或减轻违约造成的损害程度；再者，交付一定数量的违约金，作为对违约方的惩戒；此外，在违约方有过失时，需向受害方支付一定数额的赔偿金，以补偿因其过错而导致的任何直接经济损失；最后，当出现特定违约行为时，愿接收定金反悔规则约束，承担败诉可能带来的相应责任和后果。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。