对于房屋纠纷的处理手段主要包括以下几种:首先，便是借助于调解，在公正和中立的第三方人士的主导与协助之下，纠纷双方能够通过自由、平等的协商方式，达成共识并妥善解决争端;其次，可以诉诸于仲裁程序，当事人可直接向具有仲裁权的仲裁机构申请介入，通过审查证据、深入了解实际情况后，依照法律法规做出判决;最后，如果以上两种方法均无法解决问题，则可以考虑利用司法途径，按照法定程序提交至当地人民法院进行审理，请求其依据相关法律条款，对争议房产予以公平合理的裁决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。