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问题 买房后开发商违约的赔偿是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在合约条款之中仅对违约金施加了概括性以及指导性的规定,而未就其比例或额度做出具体的特别说明,同时,相关的法律法规亦并未对此类情况做出明晰的规定,那么我们便应当遵循《中华人民共和国民法典》项下对于违约金责任义务的一般原则进行处理。通常情况之下,合同违约方所支付的违约金最高限度不得超过实际损害的30%。然而,若此数额过高或过低,当事人均有权向上诉法院申请调整,包括降低或是升高违约金数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/5/20 1:55:31