房产按揭被拒绝通过后，对于购房者而言有三个可行的解决方案：请求开发商退还屋款、提交完整无缺的贷款申请材料以及修复信用上的瑕疵，抑或是寻求其他金融机构的商业贷款服务。然而，若上述途径皆无法达成审批，在终止合同之际，卖家必须承担对应的违约责任。因此，购房者在签署购房协议之时，务必详细了解违约责任条款，以保证在可能出现的各种情况下能更有效地保障自身权益不受侵犯。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。