关于房地产开发企业未能按照预定日期交付房屋的问题，下面为您提供相关法律依据和解决途径：首先需查阅购房协议中双方对于逾期交货的处理条款有无明文规定；如果已有明确约定，则应依照约定内容执行；若无具体规定，可尝试与违约定金方进行交涉协商，达成双方都能接受的解决方案；如若仍然无法达成共识或协商失败，还可寻求第三方机构介入调解；而最高效、直接以及具备强制执行力的方式莫过于向人民法院提起诉讼，以期责令违约方按约履行交货责任，从而避免我方可能因此遭受的损失，并获得合理的赔偿。值得注意的是，如果违约方迟延交付超过三个月时间，作为购买方将有权依法行使解除合同权益，要求卖方退还全部已付房款。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。