在合同中对于违约金的数额以及其计算方式进行了明确的约定时，这通常会被视为约定优先，法律将尊重并维护该份契约的效力；然而，若根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关明文规定，人们发现所约定的违约金存在着低于因违约行为所导致实际损失的情况时，他们便有权向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求对违约金进行相应的调整；反之，如果人们发现约定的违约金过高，已经远远超出了因违约行为所导致的实际损失时，那么，同样地，他们也有权向人民法院或者仲裁机构提出申请，请求降低约定的违约金水平。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
购房时存在房屋中介违约的行为，如果双方签订的中介合同中约定了违约金，需要按照中介合同进行支付;如果没有约定，需要按照实际损失的30%进行支付。另外，如果实际支付高于这个基准，可以向法院申请减少。