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问题 邓州购房定金能不能退
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
定金作为债之一种有力担保方式,乃合同双方于事先协商约定并在法律许可范围之内,由乙方支付予甲方作为保障合约履行之资财。若合约届时得以履行,那么收受定金一方可随时取回定金或将之折算为等额货款;相反,若甲方未能如约履行义务,则需双倍返还乙方所支付之定金。反之,若乙方未能履行义务,则无权请求返还定金。2、违约定金,其性质及功能与违约金相似,皆能间接起到保证合同履行之效用。3、解约定金,此种定金实为解除合同所需付出之代价,支付定金一方可通过失去定金所有权以达到解除合同之目的,而接受定金一方亦可通过双倍返还定金以实现合同解除之效果。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条??债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/22 6:21:57