在地产项目延期交付之时，不能以违约赔款来充当物业管理费的支付方式。尽管物业服务合同与房屋销售合同之间存在着紧密的关联性，然而它们并不属于同一性质的法律关系范畴。因此，业主并没有权利以延期交付所产生的违约赔偿金来抵消物业服务所需承担的相关费用。就此而言，双方当事人都应严格依照房屋销售合同中所明确规定的条款内容，切实履行各自的义务。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。