当涉及到房产交易事务时，买卖双方常常会陷入关于房屋所有权归属的争议中。如果这些纷争未能得到妥善、彻底且有效的解决方案，那么他们就只能诉诸于司法诉讼程序了。然而，值得注意的是，进行此类诉讼同样也需要遵守一定的时效规定。一般而言，诉讼时效和特殊诉讼时效均从受害方（即权利方）知晓或应该已经知晓自身权益遭受侵犯的那一刻起算。至于长期诉讼时效，其起算时间则是从受害方权益实际遭受侵害的那一天开始计算。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。