若楼盘开发方违反合约约定导致购买者提出退房要求，严格按照购房协议中约定的赔偿准则进行公允处理；若购买双方并未在购房协议中对违约责任做出详尽规定，则需由开发商向购买者承诺将其交付的购房订金加倍返还之，同时将购房总款项悉数偿还购楼者手中，在此基础之上，按照银行同期贷款利率的双倍支付相应利息和违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。