关于逾期收楼造成的补偿款项核算方式及违约金标准，本细则做出了详细的说明与解释。具体而言，未按照约定日期交付房屋者，其补偿费用将自交房截止日后的次日起算，而违约金额则依据所购房屋总价乘以万分之三至万分之五之间的比率计算得出。特别值得注意的是，该违约金额分为逾期不超过六十日和过了六十日两种情况来分别处理。
如果逾期不超过六十日，那么开发商应每天为购房者支付房屋总价万分之三的违约金。然而，如果逾期超过了六十日，此时购房者有权选择终止购房协议，取消购买行为。一经双方达成共识确认协议解除，开发商必须在收到解约通知的当日本着公正公开原则，无条件地全数返还购房者已经支付的全部房款。在此基础上，对于逾期超过六十日的部分，不动产开发商还应当按照相应的违约行为赔偿违约金。具体说来，此情形下开发商每日需赔偿购房者房价款总额的万分之五，以示对未能按时交付房屋的诚挚歉意和严肃态度。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。