若开发商发生违约行为，购买人可选择依法行使合同解除权，由开发商承担应负之违约责任并支付相应数额的违约金；如购买人不愿实用此项权利，则可依据商品房买卖合同的所有条款，向相关仲裁机构提交仲裁申请或者诉诸合法之法律途径，通过向人民法院提起诉讼的形式，请求开发商继续充分履行其合同义务；倘若开发商依然无视法律权威，坚决不予遵守合同约定，则购买人有权请求人民法院强制执行上述措施，以确保自身权益得到维护。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。