关于房地产开发企业出现违约情况之时，购房者有权依照双方所签订之合约中所明确规定的违约责任，对开发商提出赔偿请求。若开发商未能履行赔偿义务，购房者则可将此争议诉诸至具有相应管辖权限的司法机构，发起诉讼以保护自身权益。待法院作出公正判决后，如开发商未按期执行，购房者有权申请强制实行判决结果以维护个人合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。