离婚协议文书往往不能独立用来完成办理房产证书的进程。
在这个过程中所涉及到的法定程序以及所需的相关材料是十分多样而复杂的。
然而，倘若离婚协议中对财产归属问题已经做出了详尽且准确的说明，并且，这些说明又是基于合乎法律规定和有效的基础之上的话，那将成为我们进行房产证变更处理时不可忽视的关键性证明资料之一，辅以其它必需的证件和手续，便可顺利推进房产证变更业务的办理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。