关于未如期履约而须支付的赔偿金支付时点和计算方法，依据相关法律法规的要求，自房屋交付的日期次日开始计息。在此基础上，违约金的比例则因时间段的不同而有所区别，具体而言，其范围是购房总款项的万分之三至万分之五之间。具体抛分界线，可视逾期天数在60天以内或者超过60天而定。请注意，处于第一阶段的逾期60日内，开发商应当以每天交付房价款的万分之三作为违约金支付给买房方；而当逾期天数累积到60日及以上，买受人有权选择是否同意退货退款策略，终止原购房合同。相应地，一旦双方达成协议解除了购房合同，开发商务必在收到解除合同书之日起的60个工作日内将全部已收房款全数退回，并按照逾期60日后的相关条款支付违约金。当然，如果买受人自愿继续履行原购房合同，则开发商对此将承担更为严格的违约责任，每天须以购房款的万分之五为法定违约金予以赔偿。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。