租赁合同的解除可以在满足特定法律规定的前提条件下产生效力。根据《中华人民共和国民法典》的明确要求，无论是双方当事人，还是单方面，可以通过友好的协商一致达成解除合同的共识，同时还能进一步设定一方解除合同所必须满足的特定事由。一旦这些解除合同的特殊事由真实地发生，享有解除权的一方可依法行使解除权终止该份合同的效力。除此之外，在一些特定的情形之下，例如由于无法避免的自然力量阻止合同实现预先设定的目的，或是当事人中的某一方已向对方明确表示或采用行动表达不愿意履行主要义务，亦或者是一方当事人在收到另一方的催告通知后，仍然未能在合理期限内履行其主要承诺，这种情况下，相关当事人同样有权依照法定程序解除他们之间签订的租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。