在面临所购置房产出现烂尾并导致无法按时交工的情况下，购房者有权向当地房地产纠纷仲裁委员会进行申诉，同时准备相关法律文件（包括但不限于起诉状、生效的购房合同、房屋抵押贷款合同以及其他证据材料），以争取主张取消房屋销售合同及房屋抵押贷款合同的效力。一旦得到了法院判决的支持，购房者将被允许暂停偿还其抵押贷款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条?因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条?起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。