开发商严重违约的赔偿准则如下：既可依据先前签订的合同中的约定赔偿款项与比例来进行，亦或根据实际所遭受损害程度来支付相应的赔偿金。然而，在确认最终的赔偿金额之时，无论何种情况都应确保其最高额不得超过实际损失的30%。若原先约定的违约金明显过低，不足以弥补实际损失，那么可以选择向法院提起诉讼，请求予以适当的调整和增补；但如若原先约定的违约金过高，大大超出实际损失，也同样可以通过起诉至法院，寻求通过降低违约金额度来实现公平公正。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。