在房价肆意波动的当今社会，商品房销售过程中难免会出现开发商违约导致购房者需要退房的情况，而面对这种情况下的赔偿问题，其具体流程应包括以下几个方面：首先，购房者必须采用挂号信件、传真或者电话等正式途径向开发商发出明确的退房通知；紧随其后的步骤是，积极敦促开发商尽快完成购房者与其所贷款银行解除或终止所有相关合同的全部手续事项；最后，耐心地等待开发商如数返还购房者的房款并进行合理的赔偿款项支付工作。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。