房屋放售者实施“一房多卖”的行为无疑是种违法行径，其所触犯的是《中华人民共和国刑法》之明确规定。若房产销售方通过欺诈手段实施“一房多卖”的行为，甚至已达到“致使对方当事人损失”的程度时，该行为将有资格被认定为“合同诈骗罪”。对于此类情形，法律规定需对犯罪嫌疑人予以严厉打击，处以三年以下有期徒刑刑罚，并同时加收罚金或仅执行罚金的惩罚措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。