尚未解决争议的房地产在原则上并不具备办理产权证明的资格。出售方交付给购买者的不动产可能面临多重权利牵绊，比如银行的抵押权益，早前购房者的债务要求，工程承包商的优先偿还权利，甚至已经被官方机构，如司法机关与行政机关依法查封或采取其它措施进行了必要的产权限制等，从而使购买者所获得的房地产所有权处于非常脆弱和不确定的状态，使得他们难以成功申请办理全新的产权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。