若所提供之房屋出现质量瑕疵，且在保固期之内时，出售方须负有修复义务。若出售方未能履行此项修复工作，或于合理时间内怠于维修，买方可自主选择自行执行修复或委任他人代为进行。然而，修复过程中所产生的相关费用以及在此期间引发的任何额外损失皆应由出租方负责承担。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。