在保修期限内，对已经交接入住的物业出现的瑕疵缺陷，卖方有义务负责进行修复处理；若卖方以各种理由进行推脱或者延误了在合理时间内进行修缮保养，那么买方有权自行修复该问题，或者委派相关的维修服务提供商来解决。在此过程中所产生的修复费用以及因此而在修复期间带来的其他财产损失，均应由出售方全部承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。