在面对开发商违反合约义务的情况下，常见的处理策略包含如下几个方面：首先，要求开发商必须采取适当的解决办法来恢复原状；其次，如果购房者决定不放弃整个合同并主动行使其合同解除权，则它可以根据所签署的房地产买卖合同中的相关条款，提交给独立第三方进行仲裁或者向有管辖权的法院提出申诉，以求得法院要求开发商按照合同继续履行；另外，开发商在违约的过程中，购房者还有权选择终止合同，同时要求开发商承担起宪法赋予的违约责任，支付经济赔偿；对于签订了关于延迟履行约定违约金的合同方来说，当开发商违约后，只要先支付违约金，再持续履行合同，那么他们仍然需要完成后续的义务。假如开发商仍旧坚持不履行或者拒绝履约，那么购房者有权向当地人民法院请求强制执行。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。