为了有效防范一房二卖的现象，我们可以参考下列措施：首先，客户在购买房产的过程中务必确保及时完成网上签署手续，而且必须以严谨的方式采取资金监管以及资金托管手段进行交易步骤；其次，购房者应该尽力争取在房屋交易中心进行注册登记之后才向卖方支付首笔款项，以此避免部分不良卖家利用一房二卖的手段欺瞒买家，使用其购置房产所需的款项，从而给过度信任的买方带来无比沉重的经济负担；最后，购房者有必要认真核查欲购房屋的产权情况，并且亲自提取房屋的产权证书，依据我国相关法律法规《商品房销售管理办法》的明文规定，在尚未撤销商品房买卖合同的情形下，如卖方再次将作为合同标的之物的商品房售予其他任何人，买方有权给予警告处分，同时还需在限定期限内制定出改正措施，对严重者可处以高达2万元至3万元不等的罚款；对于情节特别恶劣者，已经触犯刑法规定，应依律追究刑事责任。

《商品房销售管理办法》
第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。