针对延期交房所引发的违约金问题，应自交房到期日后的第二天起正式启动计算周期，并需在两个月之内完成缴纳；若超出该时限，则购房者将享有选择退房的权利，同时有权索要额外的违约金作为补偿。对于开发商未能按时交付房屋的行为，买方有权向其提出赔偿违约责任并支付相应违约金的要求。通常情况下，双方在签订合同时已经明确有关于违约金金额的规定，那么就应当严格按照合同条款执行；如未曾有约定，则应当按照法规的相关规定来确定具体的违约金比例。然而，需要注意的是，虽然逾期交房的违约金并无统一的衡量标准，但是合同中所约定的违约金比例并非固定不变，而是可以根据实际损失的程度进行适度调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。