在未具备购房资质却已缴纳定金的情况下，通常情况下，定金是能够被退还的。然而，如遇签订房屋买卖合同时所生效的限购新政使得买受方的购房资质由具备转变为丧失的特殊情形时，买受方可免除因取消购房资格而产生的违约责任，此时，定金应当予以全额返还。反之，若在签订房屋买卖合同之前就已经实施了限购政策，那么，买受方将承担主要责任，在此种情况下，定金则可能无法得到退还。

《民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。