关于购房定金的退还规则陈述如下：若交纳定金的本约方严格依约履行了自身应承担的义务时，则其所支付的购房定金可选择退回或将其作为购房款予以冲抵；反之，如收取定金的立约方违反了合同规定，致使另一方不得不返回定金以双倍形式弥补亏损。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。