若欲撤销购买房产所支付的定金，建议您尝试与卖家进行友好磋商。对于此类情况，定金通常可在如下五种特定情境之下予以退还：首先，如开发商在与购房者签订的认购意向书规定的期限之内，擅自将购房者已经选择认购的房屋转让给其他第三方，从而导致最终未能签订正式的《商品住宅买卖（预售）合同》，那么开发商有义务向购房者双倍返还其所支付的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证书，或者由于开发商自身的原因导致双方无法顺利签署正式的《商品住宅买卖（预售）合同》，甚至由此引发合同效力问题，那么开发商也必须无条件地返还购房者所支付的定金，同时还需承担购房者可能遭受的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，但这与认购意向书的内容并无直接关联，进而导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商亦须全额返还购房者所支付的定金；此外，若认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定，或者约定模糊不清，且双方在此方面无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么开发商同样需要无条件地返还购房者所支付的定金；最后，若商品房买卖合同未能成功缔结并非由于任何一方当事人的过失所致，而是由于不可抗力因素，例如自然灾害、政策调整等，那么出卖人也应当将定金原封不动地返还给买受人。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。