关于退房违约金的金额设定，违约责任的大小主要受制于合同中的约定以及相关法律法规的规定，在两者同时存在的情况下，应首先遵守合同条款的约定。换句话说，只要合同中明确约定了违约责任的承担方式及相应的违约金具体数额，那就应当依据这样的约定来进行处理；若合同中未作出此类明确的约定，则需依照相关法律法规的规定来进行处理。通常来说，如果在合同中并未约定违约金的具体比例，那么这个比例一般不应超过百分之三十。当出现双方均有过失的情况时，应根据各自的过错程度来分摊相应的责任。另外，如果约定的违约金低于实际所遭受的损失，那么人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请来对违约金进行相应的调整；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请来对其进行适当的降低。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。