依据通常情况下的规定，预购房屋的延误交付期限可设定在30至90日之间。若在此期间后，开发商仍未能成功交付出售房屋，购房者即可有权要求开发商退还已付购房款项，同时要求其按照双倍价值补偿定金或支付相应的房款利息。如已在购房协议中明确约定开发商因延迟交房需承担违约责任的相关条款，则合同应持续有效执行，且在合同所约定的延迟期限内，不得以开发商逾期交房为由申请解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。