问题 | 延期交房违约金业主能联合起诉吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
鉴于开发商延期交付房屋之情况,购房者可考虑联合行动,共同推选出代表人进行诉讼事宜或授权律师代为处理。针对当事人数量众多的群体性纠纷案件,可允许当事人自行推举出代表人进行诉讼。然而需要注意的是,代表人在诉讼中的行为效力仅限于其所代表的当事人,若代表人有更换、撤回索赔主张或默认对方的诉讼请求等行为,以及意图达成和解协议时,皆需经过其所代表的当事人的明确同意方可实施。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。
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