问题 | 签了预售合同可以退房么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在特定情况下,预售房屋的购买者有权撤销合同并要求退还已支付款项。若因出售方出现违约行径或者存在欺诈行为等导致购买者决定撤回购房申请,则可直接向法院提起诉讼请求解除合同。然而,若购买者因个人原因而希望撤销合同,那么他们将需承担相应的违约责任。一旦预售房屋买卖合同正式签署,除非存在法定的无效情形,否则该合同自签署之日起即具有法律效力,双方均应严格遵守合同约定,履行各自的义务。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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