若开发商在合约履行过程中有违约行为，则违约方应依据法律规定承担相应的违约责任。如果在合约中已对违约金事项做出明确约定，那么应严格按照此项约定履行，尽最大可能保障权益人自身利益。然而，若约定的违约金不足以弥补因违约所导致的实质性损害，当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申诉，要求对此进行相应增减调整；反之，若违约金超过实际损失过多时，亦可依据同样程序予以合理适当削减。若在合约中并未就违约金部分做出规定，那么违约后的补偿金额应以实际产生损失作为计算标准。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。