除不可抗力之外之诸种原由，若开发者未能及时交付房屋，将须承担支付赔偿金之责任。若房屋迟延交付时间未满60日，则开发者应每日以总价款万分之三为标准支付违约金；若超过逾60日，业主可据此有权解约，此阶段，开发者必须于自收到解除合同通知当日起之后的60日内，妥善退还已付款项，同时还需按照已付全额价款的百分之五对业主方支付赔偿金。此外，业主亦有权利选择要求继续坚持合同，在此情况下，开发者必须每日在罚款基础上加收总价款的万分之五作为违约金来支付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。