如若偿还债务的期限已到却仍未履行清偿义务时，债权人有权向管辖该案件的法院提起诉讼，并请求将债务人所拥有的房产予以拍卖以抵偿债务。在这一过程中，我们建议您在正式启动诉讼程序后，考虑采取财产保全措施，依法对债务人的资产（尤其是房产）实行禁制令，以防备其在未经授权或隐瞒的情况下进行私下转让或财产转移行为。待官司胜诉后，您即可依据相关法律规定向法院提出强制执行申请，请求出售先前被保全的房产用以支付您的债权金额。

《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。