关于商品房因建设工程进度延误导致无法按期交付的情况下，业主享有的权利以及申请暂停支付贷款的各种步骤如下所述：首先是与金融机构进行商洽，业主可携带个人身份证明文件、已经签订并且生效的房屋抵押贷款合同等相关材料，前往负责提供贷款业务的银行，提出暂停履行偿还房贷义务的请求，经过双方充分探讨并达成共识之后，便可签署相应的协议合同；其次是通过法律诉讼途径加以解决，业主同样需要携带个人身份证明文件、已经签署的房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同等相关资料，向所在地区的基层法院提出诉讼请求，要求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同，在合同解除之后，即可停止履行原定的贷款还款义务；另外一种方法就是寻求有关行政主管部门的协助，业主应携带个人身份证明文件、购买房屋时签订的购房合同以及房屋抵押贷款合同等相关材料，向所在地的住房建设管理部门提出解决房屋交付以及房贷偿还问题的行政诉求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。