若双方达成一致意见选择退房，则需签署退房协议。此类协议不仅应明确表明退房事宜，更应对违约责任、双方应尽之责与义务进行详尽阐述。当事人应依据协议中约定，全面履行其自身义务。若任何一方未履行其义务，应依法承担相应的违约责任。此外，经双方协商一致，合约方可解除。因此，作为消费者的您有权与开发商进行商议解除该合同。然而，对于因不可抗力因素导致无法继续履行合同的情况，根据不可抗力产生的影响，可酌情考虑予以部分或全部免除责任，但需注意法律另有特别规定的情形。同时，如遇当事人一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，应立即告知对方相关情况，以便尽速减轻可能给对方所带来的损失，且应于合理期限内出具相关证明文件。在此种情形下，若双方未能达成一致意见，而购房者坚持选择退房，则应书面通知开发商正式提出解除合同请求，自通知送达对方之日起，合同即告解除。若开发商对此持有异议，可通过提起诉讼或是寻求仲裁机构仲裁的方式解决争端。在合同解除之后，双方仍须共同前往当地房屋管理局办理注销相关备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。