在普通的购房合同纠纷中，法定的诉讼时效通常设定为三年，这个时间段的计算起点是从权利人已知或应当已经清楚地知晓自身权益受到了损害，并且已经清晰地意识到责任方的日期开始计算。然而，如果自权利遭受侵害之日起达到二十年而权利人仍未提起诉讼，那么法院便不再对该项权益进行保护。关于特殊情况下的诉讼时长可申请予以延期。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。