购房者若决定撤销房屋购买意向，通常可以通过书面邮寄形式（如挂号信）、电子传输手段（例如传真或电话）向开发商明确传达这一意愿。当由于开发商的违约行为引发购房者的退房行为时，开发商须独自承担因此产生的经济损失，其中包含但不限于贷款利息、首付款资金在银行中的存款利息以及购买过程中所产生的税务费用等诸多方面。倘若在购房合同条款中有详细规定有关退房赔偿的具体指引和金额，则应严格按照合同的约定执行，如果合同承诺的补偿标准无法完全填补实际产生的经济损失，购房者有权进一步主张赔偿权益。另一方面，若购房者的贷款申请未能获得相关部门认可，导致合同的双方无法就付款模式达成共识，最终酿成退房的话，开发商不负有任何赔偿责任。在收到购房者提交的退房请求后的15个自然日之内，开发商应当将此前购房者支付的所有房款悉数予以退还并负责全面办理清退购房者与贷款银行之间签署的各项协议或解除或者终止合同的全套流程。在此特别强调，只要上述手续或文件还未正式签妥确认之前，开发商必须代替购房者每月向贷款银行支付本金及相应利息。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。