问题 | 通过中介买房是否可以退房 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在处理两份未完全履行完毕的合同关系时,首要遵循的原则应为签订在前者居于优势地位,其中依据先订立的买卖协议,买方有权利成功获得标的物所有权;然而若是后订立的买卖协议,尽管买方无法实际掌控标的物的所有权,但却能合理主张卖方承担相应的违约责任作为补偿。其次,若其中一方的买方已经实际取得了标的物的所有权,那么在法律角度上应当首先尊重物权的优先性原则。再者,如果买方尚未成功获取标的物的所有权,则应优先考虑率先占有标的物者占据优势。最后,对于已经顺利履行完部分合同内容的一方,我们需要坚决贯彻先履行者居于优势的原则。因当事人的任何一方未能履行合同规定的义务或未达到约定标准的情况发生时,都应面临着继续履行、采取补救措施以及对损失进行赔偿等违约责任的追究及承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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