在现实生活中，当行为人实施了“一屋多售”行为时，他们所需要承担的法律责任是相当复杂和多样的。首先，房产销售方需要向所有未能成功取得该房屋所有权的购房者承担相应的违约责任，同时还需承担起因违约给购房者带来的相应的民事损失赔偿费用。如果所涉及的金额大到一定程度，这种行为就可能被视为诈骗罪，从而将导致行为人必须依法承担相应的刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。