在协商一致的前提下，双方当事人明确规定了解除房屋购买合同的具体准则和指数，法律对此予以高度尊重，充分体现了保护公民合法权益的原则。当购房者发起申诉在法庭上主张解除房屋购买合同时，且能够提供相关证据以证明所约定的条件已经达到标准，审裁机关通常会对其退房的请求予以支持与批准。若在购房过程中发现自身的购房行为存在遗憾，希望撤销交易，而开发商拒绝执行协议内容，那么可以根据已签订的购房合同中的相关规定，按照协议条款来处理这个问题。如果在购房合同中没有事先约定退房的条文，但是却符合相关的法定退房条件，那么购房者也有权利选择采取仲裁或者诉讼等方式来实现其退房的愿望。此外，如果是因为购房者单方面违反了购房合同，出现了违约现象，那么也可以通过负担相应的违约赔偿责任，来促使开发商同意退房。

《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。