| 问题 | 买卖二手房需要注意什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买卖二手房需要注意什么 （一）务必关注房产的相关手续是否完整、齐备； （二）慎审房屋产权的归属及状况，确保合法、明确； （三）仔细查验土地的所有权关系及其用途，力求明朗无误； （四）密切关注欲购或售的交易物业是否已出租给他人； （五）务必仔细查核与该物业相关的公共物业管理费等费用是否存在拖欠现象； （六）警惕经纪公司可能涉及到的不正当行为和/或相关规定的违反。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消失，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 二、买卖二手房合同中有哪些注意事项 买卖二手房合同中的注意事项有： 1、确认房主真实身份； 2、确认付款方式以及时间，缺一不可； 3、进行房屋交验要责权分明； 4、约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实； 5、中介代理费账目要明晰； 6、要善用补充条款，维护自身利益。 《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买卖二手房需要注意什么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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