在我国房地产市场中，私人住宅可以依照相关法律法规及自身需求，通过正规的程序和手续申请办理房产证书。然而，如果您没有特别的需求或是对房产证书并不重视，那么就无需对此进行办理。不过请注意，没有房产证书的房屋是无法进行正式过户交易的。在此情况下，可能会产生以下影响：首先，如果房屋并不具备销售资格或者没有相应的产权证书，那么所签署的购房合同便被视为无效。换句话说，房屋所有权的转让，需要以买卖双方完成登记过户手续作为象征，否则，即使房屋已经实际交付给了买家，依然属于无效的行为。举例来说，如果商品房尚未获得销售许可证，那么即使二手房拥有产权证书以及土地使用权证，甚至卖家已经收取了房款，并且把房屋交付给买家使用，情况依旧会被判定为合同无效。其次，如果房屋的产权主体存在问题，同样会导致所签订的购房合同失效。例如，房屋出卖者必须是所售房屋的合法所有者，如果非所有人出售他人名下的房屋，那么这种买卖行为便是非法无效的。另外，如若房屋的产权由多个人共同持有，未经他们全体同意不得上市流通变卖。因此，如果在出售共有房屋时，未能提交共有人同意的证明文件，那么这种买卖也是违法无效的。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。申请表填写之后需要开发商签字盖章。