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问题 宿迁业主停贷烂尾楼怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据最高人民法院的相关规定,针对我国的民事诉讼程序,无论争议标的大小,法院均采用登记立案的方式进行处理。例如,尽管小产权房并不受法律的规范与保护,但在审判过程中,其权利人仍需通过登记立案的途径来维护自己的权益。
据《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条所述,人民法院应对所有依法应受理的一审民事起诉、行政起诉及刑事自诉案件实行立案登记制。第二条则进一步明确了对于当事人提出的起诉或自诉请求,法院须一律接收诉状,并出具书面凭证,同时详细注明接收的具体日期。
此外,对于符合法律规定的起诉或自诉案件,法院必须当场予以登记立案;而对于不符合法律规定条件的起诉或自诉案件,法院应作以充分解释说明。然而,值得注意的是,由于小产权房属于违法建筑,出售此类房屋的合约也是无效的,不受任何法律保护。因此,此类上诉的案件将面临很大困难,维护当事人合法权益亦存在较高难度。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》
第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉,实行立案登记制。
第二条对起诉、自诉,人民法院应当一律接收诉状,出具书面凭证并注明收到日期。
对符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当当场予以登记立案。
对不符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当予以释明。
小产权房属于违法建筑,买卖小产权房的合同无效,不受法律的保护,因此,要维权是很困难的事情。
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更新时间:2025/5/15 14:15:23