在购买房屋缴纳首付款后决定撤消交易的情况下，违约金应当依据所签订的购房合同进行精确地计算。如按开发商规定的标准来看，违约金的比例约为总房价的百分之一。然而需要注意的是，并非所有的房屋销售都会强制要求购买方支付相应违约金。若开发商未能依照合同约定的交房期限按时提供交付房屋，经与开发商友好协商后才选择退房的客户，可以免去承担违约责任这一义务。但在此之前，必须与开发商就退房事宜达成明确共识，方能享受免于支付违约金的优惠待遇。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。